大家好！今天要和大家探讨一个在大额借款中都会存在的误区。对我们普通人而言，生活中难免会有借钱的需求。通常情况下，借钱的渠道无外乎两种，一种是向亲朋好友求助，另一种则是向银行申请贷款。就拿向银行借贷来说，使用信用卡无疑是最为便捷的方式。而在与亲朋好友之间的借贷中，往往涉及的金额比较小，像 300 元、500 元，或者 3000 元、5000 元这样的数额，正常情况下不会引发太大的问题。
在大额借款时，常常要提供抵押物，而在当前的社会环境中，房产作为抵押物是最常见且被广泛认可的。这其中的原因不难理解，房产价值总额大，并且过去的很长一段时间里，房地产市场从始至终保持着繁荣的态势，房价持续上涨。
但在最近的两三年，情况出现了巨大的变化，房价出现了明显的下跌。在这种背景下，当咱们进行大额借款并以房产作为约定抵押物时，就容易陷入一个误区，即认为房产始终能够足额抵偿借款。比如说，原本一套房子价值 150 万，借款 100 万时，我们会想当然地认为，如果无法偿还这 100 万借款，就可以用价值 150 万的房子来抵账。可真实的情况是，由于房价的大幅度下滑，这套房子的价值可能已远远低于 100 万，从而无法抵偿借款。
这种现象不仅影响了个人的财务情况，也对整个金融体系和经济秩序产生了一定的冲击。过去房价的稳定上涨让人们形成了一种惯性思维，认为房产是最可靠的资产。但如今的市场变化打破了这种固有观念，在面对大额借款时，我们一定要要更加谨慎，最大限度地考虑各种可能出现的风险，避免因为错误的判断而陷入财务困境。
假如不幸出现无法清偿借款的情况，房产抵偿借款合同中的相关条款，在法律上会被认定为房产抵押担保合同，而非以房抵债的条款。在中国，以房抵债的借款合同条款，是无效的。
也就是说，在借款合同中所设定的以房抵债条款并非始终具备有效性。一旦被法庭认定为无效，那么房子不仅不能抵充所有的债务，借款人还得另外承担一定的付款义务。用来补偿债务还款差额。
从最高人民法院的视角来看，在借款合同中的以房抵债条款，从本质上来说天然是不成立的。因为这个合同与中国的基本经济制度相违背，应当被视作是房产抵押担保合同。
中国核心的经济制度之一，是抵押贷款买房的，房地产经济制度。这个制度的核心，就是有追索权的抵押担保借款合同。如果社会同行的以房抵债协议被认可，就从另一方面代表着中国的核心经济制度受到威胁、房地产金融制度面临巨大系统性风险。
举例来说，在中国，购房抵押担保合同是具有追索权的担保。这也就是说，房产担保并非是直接将房子交给债权人，而是需要将房产进行拍卖变卖，以变卖所得的款项来支付债务。出售房产价格不能抵偿贷款的部分，银行有权向贷款人进行追索。
还有一点，以房抵债还可能会影响人民币作为货币的流通属性。人们在交易过程中，可能会倾向于使用以物易物的方式，实现自身的经济目的。
综上所述，在我国，债务只能用货币抵偿，而不能用物品来抵偿，这是一个经过深思熟虑制度设计。
这也就表明，如果在你的借款合同中存在以房抵押条款，在法庭上是不会被认定为有效的。它会被视作一种担保形式。当你的房产被出售并转化为货币时，如果所得款项低于债务数额，那么你需要补充相应的债务差额。当然，如果出售房产所得的货币总额高于债务总额，那么超出债务部分的剩余款项也应当归还给你。
首先，双方需要协商一致、一致行动。比如，原本存在一个借款合同，双方经过协商决定终止这个合同，表示这个借款关系结束了。因为还不上款，但是双方可以达成一致结束这个借款关系。结束之后，重新签订一个商品房买卖合同。在这样一个时间段，将上一个借款合同的本金以及利息转化为已付的购房款，对前一个合同所涉及的债务以及相关联的内容进行结清。
所以，以房抵债的借款方式，并非能够随意抵偿你所有的债务。这其中存在着可能没办法完全抵偿的风险，希望我们大家对此有清晰的认识。
另外这种制度的优点是，它从计价纸币的角度，保障了债权人的合法权益，避免债务人通过不合理的以房抵债方式逃避债务责任，又保护了债务人的合法财产权益，防止其房产被过度低估或不当处置。
总之，大家在进行借款和相关债务处理时，一定要充分了解法律规定和潜在风险，做出明智的决策。谢谢大家！
房屋抵押贷款成立的依据，是这间房子的价值经具有资质的专业评估机构出具的价值证明，而且房屋的价值是高于贷款金额的！任何商品都可能因为市场变化而使其价值发生明显的变化，贷款合同的双方都知道，为什么风险只由最弱的个体单方面承担呢？就这一点来说，这样的规定就是违反常理的！任何法律都应该建立在常理之上啊！
房产贬值是老百姓消费萎缩的最终的原因！现在应保持房产恢复原价后不涨不降是最好的结果。手段应该限制土地供应，保持土地供应价格逐步的提升，严控房产增量，提高商品房质量，收购小面积房产作为廉租房，解决底层百姓住房问题，让富裕阶层买商品房，实现贫富各有所居，差距合理，促进消费和经济发展。
那么，没有买房的人、每年新成年的年轻人、买房后又卖出的人，等等这些人的居住权、生存权如何低成本的保障呢？
有记者问：据多家报道，消息的人偷偷表示，特朗普政府正准备在关税谈判中向其他几个国家施压，要求其他几个国家限制与中国的贸易往来，以换取美方关税豁免。请问发言人对此有何评论？答：我们注意到有关报道。
随着中美贸易冲突的升级，两国之间大宗商品的贸易流向正逐渐发生明显的变化：以大豆为例，分析人士指出，巴西有望进一步巩固中国最大大豆进口来源国的地位。美国大豆种植户警告，美国大豆可能将永远失去中国市场。
近日，世贸组织总干事恩戈齐·奥孔乔-伊维拉被问到有关美国和世贸组织关系的问题时，笑谈这是一个“五年来一次”的问题。记者：“（美国）共和党众议员提出动议，要求特朗普政府让美国退出世贸组织，美国现在还在“船上”吗？如果美国退出，世贸组织如何继续运作？
据“海南先锋”微信公众号4月24日消息，海南省委日前决定：王鹏任文昌市委委员、常委、书记（正厅级）。王鹏1972年8月生，研究生学历，工学博士。本科毕业于清华大学建筑学院建筑学专业，毕业后留校任教，并在清华获得硕士和博士学位。
玩具业是美国遭受关税冲击最严重的行业之一。美国有线电视新闻网（CNN）指出，对中国生产的玩具加征高额关税，意味着曾经物美价廉的玩具将变成“奢侈品”。美国商务部多个方面数据显示，2024年美国进口了价值177亿美元的玩具，其中75%来自中国。
来源：东部战区东部战区新闻发言人就美“劳伦斯”号导弹驱逐舰过航台湾海峡发表谈话东部战区新闻发言人施毅陆军大校表示，4月23日，美“劳伦斯”号导弹驱逐舰过航台湾海峡并公开炒作。中国人民东部战区组织海空兵力对美舰过航行动全程跟监警戒，依法有效处置。
白宫近期曾多次表示与墨西哥、日本、欧盟等方的贸易谈判取得所谓“重大进展”。但各方却接连否认了美方的说法。怎么样看待目前与美国接触过的各方的态度？北京外国语大学区域与全球治理研究院教授 崔洪建：目前，针对美国实施的征税政策，世界其他经济体和国家的态度大致可划分为三类。
美国关税政策导致一些美国企业的成本大幅度的增加，一些小企业难以应对关税带来的冲击。在佛罗里达州，埃米莉·莱伊的小型文具公司正面临着十几年来最大的困境。埃米莉以未经国会讨论、滥施关税为由向特朗普等人提起了诉讼。埃米莉·莱伊在佛罗里达州的彭萨科拉经营一家小型文具公司已17年了。
在阅读此文之前，麻烦您点击一下“关注”，既方便您进行讨论和分享，又能给您带来不一样的参与感，感谢您的支持文、编辑小娄2022年12月29日这天，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容。
东部战区新闻发言人施毅陆军大校表示，4月23日，美“劳伦斯”号导弹驱逐舰过航台湾海峡并公开炒作。中国人民东部战区组织海空兵力对美舰过航行动全程跟监警戒，依法有效处置。美有关言论颠倒是非、曲解法理、混淆视听，误导国际认知。我们正告美方停止歪曲炒作，共同维护台海和平稳定。
